Maison - 170 m² - 8 pièces à Pau

Localisation : Quartier Résidentiel, Proche du Quartier Saint Dominique, Pau À la recherche d'une propriété offrant à la fois espace et polyvalence dans un quartier recherché de Pau ? Cette maison spacieuse de 170m², divisée en deux appartements distincts, constitue une opportunité unique. Idéalement située dans un quartier résidentiel calme, à proximité du quartier Saint Dominique, cette propriété offre un cadre de vie confortable et pratique pour une famille ou un investisseur avisé. Caractéristiques Principales : -Surface Généreuse : Avec une surface totale de 170m² répartie sur deux niveaux, cette maison offre amplement d'espace pour répondre à tous vos besoins. Deux Appartements Indépendants : Le rez-de-chaussée abrite un appartement de type T3, tandis que l'étage supérieur offre un appartement de type T4, chacun avec son propre accès privé, idéal pour une habitation multi-générationnelle ou pour générer un revenu locatif. Terrain Clos et Arboré : Profitez d'un cadre extérieur verdoyant et paisible grâce à un terrain clos et joliment arboré, offrant intimité et tranquillité. Grand Garage et Atelier : Cette propriété est également dotée d'un vaste garage et d'un grand atelier, offrant un espace de stockage supplémentaire ainsi que des possibilités pour les bricoleurs ou les amateurs d'artisanat. Atouts Supplémentaires : Proximité des Commodités : Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un accès facile à toutes les commodités urbaines. Potentiel d'Investissement : Avec la possibilité de louer les deux appartements ou d'accueillir une grande famille, cette propriété présente un fort potentiel d'investissement et de rentabilité. Cadre de Vie Agréable : Bénéficiez d'un cadre de vie paisible et convivial dans un quartier résidentiel recherché, tout en étant proche de toutes les activités et animations que la ville de Pau a à offrir. Cette propriété polyvalente offre une occasion exceptionnelle d'investir dans un bien immobilier offrant à la fois espace, confort et potentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 € et 2 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SMB HABITAT Plus d'informations sur notre site : www.smbhabitat.com (réf. 640533034) MALHERBE SMB HABITAT