Maison - 1 000 m² - 11 pièces à Pau

À la recherche d'une opportunité unique et prestigieuse ? Bienvenue en Béarn, aux pieds des Pyrénées, dans la Vallée de Barétous, à mi-chemin entre la Pierre Saint-Martin et Oloron Sainte-Marie, où je serai ravi de vous guider et vous faire découvrir les nombreux atouts de ce somptueux domaine au potentiel de développement sans égal. Située au cœur d'un site exceptionnel de 11 hectares offrant une vue panoramique époustouflante sur nos majestueuses montagnes, cette propriété incarne l'essence même de l'authenticité préservée. Soigneusement entretenue, son charme et son caractère d'époque sauront vous séduire dès votre arrivée et vous ne pourrez qu'être émerveillés par la beauté des lieux et du paysage environnant. Avec ses 1000 m² de bâtiments à double usage (professionnel + habitation), le domaine dispose de tous les équipements et infrastructures nécessaires à l'accueil du public. Très réputé dans la région, ce lieu unique et majestueux a fait le bonheur d'un grand nombre d'entreprises, de comités, d'associations, de clubs et de particuliers, pour l'organisation de leurs évènements respectifs. Ainsi, que vous ayez un projet de restauration, de création de chambres d'hôtes, de réceptions événementielles, … les installations présentes et opérationnelles répondront à toutes vos exigences (1 cuisine professionnelle, 1 salle de restaurant, 4 salles de réception équipées, sonorisées et climatisées). Plusieurs grandes dépendances, aménageables à souhait, vous permettront d'accroître les capacités du domaine, par la création éventuelle d'infrastructures complémentaires, d'appartements, de gîtes, … A l'avant du domaine, un parc majestueux se prête particulièrement à l'organisation d'activités de plein air telles que la pratique du golf, du tir à l'arc, du ball-trap, tandis qu'une piste d'altiport et héliport homologuée vous permettra de diversifier votre offre en proposant des activités à sensations à une clientèle un peu plus chevronnée (baptêmes de l'air en hélicoptère, ULM, montgolfière). Enfin, vous pourrez également profiter des 11 hectares attenants, composés de prairies vallonnées et de forêts, pour proposer à votre future clientèle, des balades à cheval, en trottinettes électriques, en motos et même en quads. En bonus, 3 hectares sont constructibles à l'est de la propriété. Un projet d'HLL (habitations légères de loisir) a d'ailleurs été approuvé et n'attend plus que vous pour passer du stade papier à la réalité. Ainsi de nouvelles perspectives s'ouvrent à vous avec la création d'un projet de camping écologique et atypique composé d'hébergements insolites (écolodges) qui s'intégreront à merveille dans l'environnement. Un tourisme vert mêlant, luxe, confort, intimité, écrin de verdure, activités et animations variées pour petits et grands, infrastructures modernes, matériaux respectueux de la nature et une démarche responsable pour réduire au maximum l'empreinte écologique. Dernier atout et pas des moindres : les panneaux photovoltaïques installés sur les toitures des bâtiments professionnels en font une propriété quasi autonome en énergie. Vous l'aurez compris, toutes les conditions sont réunies pour faire de ce site exceptionnel une référence touristique incontournable dans la région. Pour tous renseignements complémentaires me contacter au 06 11 38 96 91.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vincent PAOLINETTI Inscrit au RSAC de PAU 789 438 868, Tel : 06 11 38 96 91, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/vpaolinetti

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr