Appartement - 96 m² - 4 pièces à Pau

favoris

219 000 €

96 m²

4 pièces

3 chambres

Description :

** Visite Virtuelle Possible sur RDV téléphonique ** Les Atouts de ce bien : - A 600m de Saint Cricq et 900m du Parc Beaumont - Duplex de quasiment 100m² (123m² au sol) - Grand séjour avec véritable cheminée - 3 Chambres et 2 Pièces d'eau - Petite Résidence de standing de 1990 au calme - Balcon/Terrasse et Garage Fermé en sous-sol Saisissez l'opportunité de vivre dans ce duplex unique niché dans une résidence de standing d'un quartier recherché de Pau. Cet appartement, à la fois spacieux et bien structuré, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un espace à personnaliser. Au rez-de-chaussée, découvrez en complément d'une grande cuisine indépendante, un séjour accueillant avec une cheminée qui crée une ambiance chaleureuse, idéale pour les soirées d'hiver. La terrasse adjacente est un atout incontestable, offrant un espace extérieur privé pour se détendre. Sur ce même niveau, vous bénéficierez d'une chambre, d'une salle de bains avec baignoire balnéo et d'un WC indépendant. A l'étage, l'appartement se poursuit avec deux chambres qui assurent tranquillité et intimité, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un autre WC indépendant, garantissant le confort de tous. L'appartement, tout en étant totalement habitable en l'état, présente un potentiel de personnalisation pour ceux désirant le mettre à leur goût. De plus, il bénéficie d'une excellente performance énergétique, comme en témoigne sa très bonne notation du DPE. La présence d'un garage privé est un véritable plus dans cette zone centrale de Pau, où les commodités urbaines sont à portée de main, mais sans les inconvénients du bruit de la ville. Ce duplex est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie doté de caractère et offrant de belles possibilités d'aménagement. N'attendez plus pour venir découvrir ce lieu plein de potentiel et imaginer votre futur chez vous ! Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Afficher plus de détails

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
96 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 96 m²
Surface habitable : 96 m²
Surface au sol : 123 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 10 m², rdc, sol en parquet flottant, exposition est, placards
Chambre 2 : Surface de 11 m², 1er étage, sol en parquet flottant, exposition est, 22.39 au sol / grands placards penderie
Chambre 3 : Surface de 9 m², 1er étage, sol en parquet flottant, exposition est, 12.49 au sol
Cuisine de 10 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc, sol en carrelage, exposition nord, 12.45 au sol / meublée et équipée
1 Salle de bain de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, baignoire balnéo / fenêtre
1 Salle d'eau de 5 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en lino
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc, sol en carrelage
Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er étage
Salon / Séjour de 31 m²

Informations complémentaires
Surface de 28 m², rdc, sol en carrelage, exposition est, 30.61 au sol / cheminée / accès terrasse

L'extérieur :

Terrasse de 7 m²
Balcon
Parking
Garage de 17 m²

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Climatisation
Fibre optique
Double vitrage
Interphone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Climatisation, Électrique
Année de construction :

1990
État :

Intérieur : A rafraîchir
Étage :

1er étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 3
Nombre de niveaux :

2