Maison - 190 m² - 7 pièces à Pau

Vue sur les Pyrénées, calme, nature sont votre recherche... poursuivez et venez découvrir en exclusivité cette belle maison de 2007, située dans un cadre idyllique proche de Pau, dans les Pyrénées Atlantiques. Nichée sur un terrain de 4200 m² de la commune d'Aubertin, cette propriété offre un environnement paisible et verdoyant. D'une superficie totale de 200 m², la maison se compose de 5 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau. La pièce à vivre de 77 m², baignée de lumière naturelle, offre une vue imprenable sur nos belles montagnes. Une véranda chauffée et fermée, ainsi que quatre grandes terrasses, permettent de profiter pleinement de l'extérieur tout au long de l'année. Côté technique, cette maison bénéficie d'un système de chauffage performant, avec une pompe à chaleur air/air, un chauffage électrique au sol et une cheminée centrale pour les soirées d'hiver. Les menuiseries en aluminium et PVC, ainsi que l'isolation des murs par l'intérieur de 8 cm, garantissent une excellente qualité de construction et d'entretien. De plus, la maison est équipée de 12 panneaux solaires installés en 2022 permettant de diminuer la facture énergétique, d'un système de récupération d'eau avec une cuve de 4000 m³, et de volets roulants électriques pour un confort optimal au quotidien. (facture annuelle d'eau : 200 € et d'énergie : 1200 €) Enfin, un garage carrelé de 116 m² comprenant une cave à vin, de nombreux rangements et l'espace buanderie complètent les nombreux atouts de cette propriété. Disponible 6 j / 7, contactez moi pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie BRIENS Inscrite au RSAC de PAU 831 036 587, Tel : 06 14 91 82 53, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/sbriens

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr