Maison - 54 m² - 2 pièces à Patay

Sébastien et Stéphanie Perchet vous présentent en Exclusivité cette maison en pierres et sa grange, à rénover le tout sur un terrain d'environ 300 m2 dans le village de Bazoches en Dunois Idéal pour investisseur ou première acquisition ( école maternelles, primaires et garderie sur place)
Au rez-de-chaussée: Entrée sur cuisine, salle à manger, chambre, salle de bains, Wc, cave voutée sous partie
A l'étage: un beau grenier aménageable dans lequel vous pourrez faire aisément réaliser 2 belles chambres et une salle d'eau
la toiture vient d'être refaite et les fenêtres en cours de pose sont en double vitrage . Le gros oeuvre est en bon état
La grange d'environ 25 m2 au sol avec grenier vous offre également un beau potentiel, la toiture sera à revoir.
Terrain d'environ 308 m2
Budget: 45 0000 euros honoraires à la charge du vendeur
DPE G: 679 kwh/m2 an
GES: C: 22 kg CO2m2 an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1966 et 2660 euros indexées aux 1er janvier 2021 Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien et Stéphanie PERCHET, au 0625508069 ou, par courriel à s.perchet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien et Stéphanie PERCHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438 215- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr