Appartement - 88 m² - 4 pièces à Passy

74190 – PASSY – PLATEAU D'ASSY – 4 PIÈCES – 87 M² CARREZ – 3 CHAMBRES – APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – DOUBLE ENTRÉE FONCTIONNELLE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Pierre-Edouard BUISSON vous proposent cet appartement T4 entièrement rénové, situé au cœur du Plateau d'Assy, dans un environnement résidentiel vivant à l'année, entre nature et commodités accessibles à pied. Cet appartement clé en main offre une surface de 87 m² loi Carrez, parfaitement optimisée, avec une distribution fluide et une double entrée particulièrement fonctionnelle pour le quotidien en montagne.

Description de cet appartement :

ESPACE DE VIE
• Séjour / cuisine de 30 m², lumineux et convivial
• Cuisine ouverte moderne entièrement équipée avec électroménager inclus
• Agencement contemporain, volumes équilibrés

ESPACE NUIT
• Chambre n°1 : 9,8 m²
• Chambre n°2 : 9 m²
• Suite parentale : 12 m² + salle de bains privative (3 m²)
• Salle de bains principale : 7,4 m²
• Couloir et dégagement : 2,4 m²

ESPACE FONCTIONNEL
• Grande entrée / buanderie de 11 m² avec capacité de stockage importante
• Seconde entrée permettant un véritable sas pour ski, vélos, matériel de sport et vêtements d'extérieur

Cet agencement rend l'appartement particulièrement adapté à un quotidien actif.

EXTÉRIEUR / ENVIRONNEMENT
Ce bien ne dispose pas de balcon ni de jardin mais au Plateau d'Assy, l'extérieur commence à quelques pas seulement.
• Accès immédiat aux sentiers de randonnée
• Pump track à 2 minutes à pied
• Nature omniprésente et accessible toute l'année
• Cadre de vie idéal pour les amateurs de montagne et d'activités outdoor

Un appartement qui permet de profiter pleinement de l'extérieur, sans avoir à en assurer l'entretien.

CÔTÉ TECHNIQUE :
• Appartement entièrement rénové
• Chauffage électrique individuel
• Cuisine équipée complète avec électroménager
• Menuiseries double vitrage
• Aucun travaux à prévoir
• Surface : 87 m² loi Carrez
• Charges annuelles : environ 1200€

CÔTÉ PRATIQUE :
• Stationnement public gratuit à moins de 20 mètres
• Écoles, commerces et services accessibles à pied
• Environnement montagnard immédiat
• Vie de village active toute l'année
• Accès rapide aux axes principaux en moins de 10mn

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi :
Pierre-Edouard BUISSON
06 14 41 06 54
pebuisson@efficity.com
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