Maison - 360 m² - 9 pièces à Passy

74190 PASSY COTEAU – MAISON 360M² – 5 CHAMBRES – GRAND GARAGE – TERRAIN 1180M² – VUE MONT-BLANC – EXPOSITION SUD/SUD-EST

Spacieuse maison familiale à Passy, dans un cadre exceptionnel sur le coteau, à 800 m d'altitude. Vue dégagée sur le massif du Mont-Blanc, ensoleillement optimal, calme. Une opportunité rare pour résidence principale ou projet de valorisation foncière.

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Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent en exclusivité cette maison située sur le coteau très prisé de Passy.
Idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou pour un investisseur souhaitant tirer parti de la configuration du terrain et du bâti existant.

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Le bien est composé de la façon suivante :
- Maison d'habitation d'environ 360 m² totaux, dont 189m² habitables, répartis sur 3 niveaux
- Séjour double de plus de 37 m², cuisine séparée, 5 chambres, 2 salles d'eau, buanderie, bureau
- Sous-sol : cave, chaufferie, rangements
- Combles : surface au sol de plus de 100 m² (aménageable en 3 à 4 pièces supplémentaires)
- Garage indépendant de 4 places
- Terrain privatif de 1180 m²

CÔTÉ TECHNIQUE :
- Exposition sud/sud-est, vue dégagée Mont-Blanc
- Structure maçonnée, toiture en bon état, chauffage central fioul, cheminée bois
- Assainissement collectif
- Combles amménageables

CÔTÉ PRATIQUE :
- Centre de Passy à 5 minutes
- Chamonix à 20 min, Genève à 55 min, Annecy à 1h
- Gare de Saint-Gervais/Le Fayet à 10 minutes
- Écoles, commerces et services accessibles rapidement
- Accès direct aux sentiers de randonnée

Pour plus d'informations ou une visite, contactez Martin BEAUJOUAN au +33 7.64.01.36.10 ou par mail à mbeaujouan@efficity.com

Retrouvez toutes mes annonces sur : https://www.efficity.com/mbeaujouan/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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