Ferme - 165 m² - 4 pièces à Passy

DEMI FERME DE PAYS COTEAU DE PASSY 74190

Amoureux de vieilles pierres et passionné de rénovation, venez découvrir cette magnifique demi ferme de pays exposée sud ouest et située sur le coteau de Passy.

Elle est érigée sur une parcelle de 975 m² zone Ud et construite sur 3 niveaux de 192 m² au sol environ comprenants:
- Au RDJ 2 caves pour environ 25 m²
- Au RDC partie maçonnée 4 pièces à aménager sur un total d'environ 71 m²
- Au 1er étage, une grange aménageable d'environ 96 m²

Cette ferme est à rénover intégralement, des plans d'architecte ont été effectués pour l'agencement intérieur et les ouvertures, un permis modificatif à été déposé à cet effet.
Vous pourrez ainsi vous servir de cette base pour une rénovation complète ou repartir à zéro selon vos envies.

A noter que la toiture et les balcons ont été refaits, ces postes ne sont donc pas à comptabiliser dans les coûts de rénovation.

Mon avis : emplacement, calme, vue, raccordement aux réseaux à prévoir, source + fontaine sur le terrain, cachet assuré !

Ce bien possède de très nombreux atouts pour des acquéreurs recherchant de l'authenticité au travers de ce projet très convoité au pays du Mont Blanc.

A visiter sans tarder !

Prix : 320 000 €
Non soumis au DPE

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Mathieu VESSAIRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 514 791 698 - Annecy