Maison ancienne - 140 m² - 5 pièces à Passirac

- EXCLUSIVITE - Venez découvrir sur la commune de Passirac, cette ancienne maison idéalement située nichée au coeur de la nature. Ce bien à remettre au goût du jour vous offre une surface habitable de 140 m².
En rez-de-chaussée, une grande entrée dessert l'espace cuisine / séjour de 53 m², une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant.
A l'étage un pallier vous donne accès à 3 chambres dont une de plus de 22 m².
Menuiseries simple vitrage bois et PVC double vitrage, chauffage électrique et insert bois, couverture neuve 2021 ...
Un garage, un atelier ainsi qu'un bucher complète ce bien.
L'ensemble est édifié sur un terrain boisé de 6.2 Hectares (sources et puits sur le terrain)
N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien rare sur le marché !!!
Idéal pour les amoureux de la nature, une terrasse vous permettra de profiter de la faune sauvage.
Ryan CANTET - 06.07.60.97.89
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3631.00 et 4913.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/couvret/205/G9zC8/bareme_honoraires_charentes_2021.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Ryan CANTET - Tél. 0607609789
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 845343813
RCP AXA 10391912604