Maison - 225 m² - 11 pièces à Passel

Plongez dans le charme de cet ensemble immobilier exceptionnel à Passel, issu d'un ancien corps de ferme, offrant environ 225 m² habitables. Situé sur une parcelle de 630 m², ce bien propose un cadre de vie paisible avec un jardin luxuriant, une terrasse accueillante et plusieurs stationnements extérieurs.

Ce bien se compose de quatre logements distincts, chacun avec son entrée indépendante, garantissant ainsi intimité et confort. Une grange de 100 m² vient compléter cet ensemble. La toiture, partiellement rénovée en 2020, et le double vitrage assurent une isolation optimale. La fibre optique, les compteurs électriques individuels et l'alimentation en eau séparée simplifient la gestion locative.

Les logements se répartissent comme suit : un T1 de 23 m², loué 380 € hors charges, équipé d'une pompe à chaleur récente ; un T2 duplex de 35 m², loué 540 € hors charges, avec un poêle à granulés moderne ; un T3 de 72 m², loué 600 € hors charges, doté d'une pompe à chaleur avec trois splits ; et un T4 spacieux de 95 m², loué 740 € hors charges, chauffé au fioul. La grange, également louée, enrichit cet ensemble.

L'ensemble est entièrement loué, générant des revenus locatifs annuels de 30 480 € hors charges. Les récents travaux ont amélioré les performances énergétiques, avec des diagnostics en cours. La taxe foncière s'élève à 1 629 €, sans autres charges collectives à l'exception de l'eau.

À seulement une heure de Paris et à 20 minutes de Compiègne, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique, proche de la zone commerciale d'Auchan de Noyon. Les projets du Canal Seine-Nord Europe promettent une valorisation future de ce secteur déjà prisé.

Caractéristiques techniques :
- Type de bien : Maison individuelle
- Surface habitable : 225 m²
- Nombre de pièces : 11
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 4
- Année de construction : 1948
- Nombre d'étages : 1
- Surface du jardin : 550 m²
- Nombre de parkings : 5
- Consommation énergétique : E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.