Fermette - 91 m² - 3 pièces à Parnac

36170 – PARNAC – MAISON DE PLAIN-PIED À LA CAMPAGNE - DÉPENDANCES - Achat en NUE PROPRIÉTÉ

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir cette charmante fermette de plain-pied, nichée dans un hameau paisible de la commune de Parnac. Un lieu idéal pour les amoureux de la nature et du calme, offrant un cadre de vie authentique au cœur du Berry.

La maison se compose d'un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à insert et de poutres apparentes, d'une cuisine semi-ouverte avec baie vitrée donnant sur le jardin, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. A l'étage, se situe un grenier aménageable permettant de créer des chambres supplémentaires. Il s'agit d'une maison saine, à terminer de rénover selon vos goûts, offrant un beau potentiel d'aménagement.
Les dépendances – grange, ancienne forge, bergerie – sauront séduire les amateurs de projets et de rénovation.

Le tout repose sur un terrain de 2 555m2 arboré de fruitiers, dans un environnement calme et privilégié.

À seulement cinq minutes de l'autoroute A20 et d'Éguzon, et quinze minutes d'Argenton-sur-Creuse, vous profitez d'un accès rapide aux commerces, services, écoles et trains directs pour Paris.

La valeur vénale du bien est estimée à 75 000 €. Vous versez un bouquet unique SANS RENTE de 57 100 € HAI (dont 8 500 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit un bouquet net vendeur de 48 600 €.
En nue-propriété avec DUH, le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur (81 ans) a la possibilité de l'habiter à titre personnel.

Une opportunité rare d'investir sereinement dans la pierre à prix attractif, tout en préservant un patrimoine plein de charme et d'authenticité.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou visiter cette maison :
Carole Gisclard 06.81.13.47.18 ou cgisclard@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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