Appartement ancien - 65 m² - 4 pièces à Paris 9

L'agence STONEO vous propose un appartement de 4 pièces d'une surface de 65 m², situé en rez-de-chaussée d'une copropriété rue la Bruyère dans le 9ème arrondissement de Paris.

Cet appartement actuellement loué en cabinet médical de quatre salles de consultation, une salle d'attente et une cuisine séparée offre un agencement modulable permettant l'installation de trois chambres et un grand séjour avec cuisine ouverte.

L'appartement bénéficie de fenêtres à double vitrage garantissant à la fois confort acoustique et thermique. Une cave vient également compléter ce bien pour offrir un espace de stockage supplémentaire.

Loué en bail professionel.
Date d'échéance : 31 mai 2027
Loyer : 2 900 € / mois hors charges.

La copropriété, bien entretenue, se distingue par ses parties communes soignées et la présence d'un chauffage collectif au gaz ainsi qu'une production d'eau chaude collective, contribuant au confort au quotidien.

Situé dans un quartier dynamique et recherché du 9ème arrondissement, ce bien permet un accès direct à l'ensemble des commerces de proximité, aux établissements scolaires, ainsi qu'aux transports en commun (proximité immédiate des lignes de métro).

Charges de copropriété : 350 €/mois (incluant chauffage et eau chaude).
Taxe foncière : 1 526 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Lisa LECOMTE
Agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°831 174 164