Appartement - 43 m² - 3 pièces à Paris 9

Au coeur des grands boulevards, appartement en étage élevé baigné de lumière avec vue dégagée.

Appartement lumineux au dernier étage sur les Grands Boulevards
Au coeur du secteur très recherché des Grands Boulevards, découvrez cet appartement de 43 m² situé au 6? et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère datant de 1860.
Traversant Est-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et offre un cadre de vie agréable au coeur d'un quartier vivant et central.

Dès l'entrée on imagine facilement un intérieur chaleureux et optimisé. L'appartement se compose de trois pièces offrant différentes possibilités d'aménagement, permettant à chacun de créer un espace de vie à son image. Sa configuration est particulièrement intéressante pour un primo-accédant avec la possibilité d'aménager une chambre confortable ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou pour disposer d'un espace dédié.

La cuisine indépendante aménagée permet de cuisiner dans un espace fonctionnel et séparé, tandis que la salle de bains complète l'ensemble avec tout le confort nécessaire au quotidien.

Situé au dernier étage, l'appartement profite d'une atmosphère lumineuse et paisible. Les fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant un espace de vie agréable où l'on se projette facilement dans son futur chez-soi.
L'immeuble, bien entretenu et équipé d'un ascenseur, dispose de parties communes en bon état. Le chauffage individuel assure un confort thermique adapté tout au long de l'année.

Vivre ici, c'est profiter pleinement de la vie parisienne : commerces, restaurants, théâtres, transports et toutes les commodités sont accessibles à pied.
Une belle opportunité pour un premier achat dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Un bien d'exception, à découvrir sans tarder.
Informations complémentaires :
- Bien comprenant 1 lots, au sein d'une copropriété de 27 lots
- Charges annuelles : 2 840 €
- Aucune procédure en cours (article L.721-1 du CCH)
- Prix : 551 000 €, honoraires à la charge du vendeur
- Informations sur les risques disponibles sur : georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller eXp - EI, agent commercial inscrit au RSAC de Paris sous le n° 942 449 083

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 389 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1611.00 € et 2181.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Clément BONNAUDET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 942 449 083 PARIS
RCP AACI/33070/43665