Appartement - 42 m² - 2 pièces à Paris 9

Je loue mon appartement situé au cœur du 9ᵉ arrondissement, très lumineux avec un balcon de 8 m², idéal pour prendre l'air et parfait pour les fumeurs (table installée sur place).
Cuisine équipée ouverte sur le salon (frigo-congélateur, plaques vitrocéramiques, four, micro-ondes, lave-vaisselle), plan de travail noir en granit, nombreux rangements. Coin salle a manger avec une table en bois et chaises.
Salon spacieux avec canapé avce meridienne convertible, coin TV, accès direct au balcon (idéal café en extérieur).
Chambre confortable avec lit double, grand placard intégré, bureau avec chaise et TV murale.
Salle de bains moderne avec douche a l'italienne sèche-serviettes électrique et WC.
La petite touche sympa : tableau électrique récent, très bonne isolation phonique et thermique.
Je cherche une personne sympa, idéalement moyen ou long terme (je m'engage a un loyer fixe qui n'augmentera pas); mais pas oblige, possible pour 1 an egalement. Disponible rapidement.
Loyer mensuel : 1510 € charges comprises
(dont environ 110 € de charges, comprenant eau froide, entretien des communs et taxe ordures)
Loyer hors charges : 1400 €
Dépôt de garantie : 1400 €
DPE : Classe D – 232 kWh/m².an
GES : Classe C – 13 kg CO₂/m².an
Éligible aux APL