Local commercial - 27 m² - 2 pièces à Paris 9

Votre agence LOGER-IMMO vous propose un local commercial situé dans le 9? arrondissement de Paris, à proximité immédiate du métro Poissonnière, dans une rue calme et recherchée.
Ce local, actuellement occupé, constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou pour un projet professionnel à moyen terme.
Description du bien
Le local se compose de :
Un grand espace principal lumineux, facilement aménageable selon l'activité exercée
Une cuisine équipée de type habitation, pouvant être adaptée en fonction des besoins professionnels
Toilettes séparées
Deux accès indépendants :une entrée directe depuis la rue
une seconde entrée par la cour

Une vitrine d'environ 3 mètres linéaires sur rue, avec une façade soignée et discrète, idéale pour une enseigne
Atouts du local
Aucun droit d'entrée ni pas-de-porte
Façade en très bon état, aucun travaux à prévoir
Local fonctionnel, modulable et bien entretenu
Emplacement central, bien desservi et apprécié pour son calme
Situation locative
Local actuellement loué
Loyer en place : 1 780 € charges comprises / mois
Activités possibles (selon autorisations)
Professions médicales ou paramédicales (médecin, kinésithérapeute, infirmier, cabinet partagé )
Bureaux et activités tertiaires
Commerce de proximité
Restauration sans extraction / dark kitchen
? Un local polyvalent offrant une grande souplesse d'utilisation, idéal pour un investissement sécurisé ou un futur projet professionnel dans un secteur dynamique de Paris.

Dans une copropriété de 173 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.