Local commercial - 22 m² à Paris 9

Coup de cœur – Bail commercial à céder Paris 9ᵉ
Rue des Martyrs / Notre-Dame-de-Lorette – 25m2 - Cause retraite
Il y a des lieux qui ont une âme.
Des boutiques qui racontent une histoire… et qui attendent la suivante.
Pour cause de départ à la retraite, nous cédons le Droit au Bail de ce charmant local commercial niché au cœur du très recherché quartier Notre-Dame-de-Lorette / rue des Martyrs, l'un des secteurs les plus vivants et authentiques du Paris 9ᵉ.
Ici, l'esprit village se mêle à une énergie commerçante exceptionnelle : riverains fidèles, clientèle locale aisée, bureaux, touristes de passage… un flux constant, naturel, qualitatif.
À quelques pas des métros Notre-Dame-de-Lorette et Saint-Georges, dans un environnement hyper commerçant, entouré de belles enseignes, de cafés animés, d'hôtels et de bureaux. Un emplacement qui travaille pour vous, du matin au soir.
Derrière sa belle façade vitrée de 3 mètres de large et 3 mètres de haut, cette boutique offre une visibilité remarquable et une atmosphère chaleureuse, propice à la rencontre et à la mise en valeur de votre activité.
La pièce principale, baignée de lumière, est agrandie par un mur de miroirs de 4,5 mètres, créant profondeur et élégance.
Un lieu intimiste, inspirant, exploitable, parfait pour une première aventure entrepreneuriale ou un projet de cœur.
Un espace intelligent et fonctionnel
• Surface totale : 25 m²
o 22 m² de boutique
o 3 m² d'arrière-boutique avec point d'eau, rangements et étagères
• Cave carrelée d'environ 6 m², idéale pour le stockage
L'arrière-boutique avec point d'eau ouvre le champ des possibles :
coffee shop sans extraction, épicerie fine, artisanat, manucure, retouches, bureau, optique, chocolatier, concept store…
- Toutes activités autorisées hors nuisances.
Informations clés
• Prix de cession : 52 000 € TTC Honoraires Agences inclus (cause retraite)
• Loyer mensuel charges comprises : 1 048 € dont 87€ de charges
• Bail fin novembre 2033
À visiter sans tarder. Les vrais coups de cœur ne restent jamais longtemps.
Didier DUFFOUR – 06 11 60 60 95 – RSAC 90214273