Appartement - 39 m² - 2 pièces à Paris 9

Situé dans le quartier Rochechouart, rue de Maubeuge, Imop vous présente, en exclusivité, ce 2 pièces, de 39 m2 (38,26 m2 carrez) + balcon au 5e étage sans ascenseur.

Le plan est modulable (nombreuses cloisons). Cet appartement est vendu loué jusqu'à début Septembre 2026)

Bel immeuble en pierre, copropriété très bien entretenue, sans travaux à prévoir.
Charme de l'ancien (parquet massif, moulures, cheminée, ...).

Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre avec espace dressing, d'un balcon donnant sur le sejour et la chambre, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et de wc.
Plusieurs possibilités d'aménagement donc pièce de vie cuisine ouverte.

2 caves complètent ce bien.

Chauffage électrique, double vitrage.

Faibles charges : 1200 € annuelle (eau froide, syndic, entretien...)
La copropriété comporte 48 lots, pas de procédure en cours.

Ce bien vous est proposé par IMOP, l'agence immobilière à honoraires fixes de 8900 €.
Imop vous propose des frais d'agence réduits tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z.
Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.

Rochechouart neighbourhood, Rue de Maubeuge — Imop exclusively presents this 2-room apartment of 39m² (38.26m² loi Carrez) with balcony, on the 5th floor (no lift).

Beautiful stone building, immaculately maintained — no works anticipated. Full period charm throughout: solid parquet flooring, original mouldings and fireplace. Flexible layout with multiple configuration options, including open-plan kitchen/living area.

The apartment comprises an entrance hall, a living room, a bedroom with dressing area, a balcony accessible from both the living room and bedroom, a separate kitchen, a shower room and separate WC. Electric heating, double glazing. Two cellars included.

**Please note: the property is sold tenanted until early September 2026.**

Low service charges: €1,200/year (cold water, managing agent, maintenance, etc.)
48-unit leasehold building, no ongoing proceedings.

This property is brought to you by Imop, the fixed-fee estate agency — €8,900 fixed commission, full end-to-end support guaranteed. Contact us to arrange a viewing or request a free valuation of your property.