Local commercial - 100 m² à Paris 9

Iad France - Guojun Liu (06 49 82 32 12) vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION CLÉ EN MAIN Emplacement N°1 : Triangle d’Or – Galeries Lafayette / Printemps / Haussmann Opportunité exceptionnelle au cOEur du quartier le plus fréquenté de Paris ! Situé en plein 9e arrondissement, à deux pas des Galeries Lafayette, Printemps Haussmann et Opéra, ce restaurant en activité bénéficie d’un emplacement premium avec un flux piéton continu toute l’année : touristes internationaux, employés de bureau, shoppers et parisiens. Caractéristiques du fonds : Surface totale : 120 m² environ RDC : 55 m² environ – Salle lumineuse, 24 couverts, vitrine sur rue, comptoir bar, cuisine ouverte équipée Sous-sol : 55 m² environ – Salle Stockage : 10 m² environ – Réserve sèche, rangements optimisés Matériel récent & aux normes : four mixte, hotte puissante, plancha, frigos, lave-vaisselle pro, mobilier design Clientèle fidèle Chiffre d’affaires annuel stable & rentabilité démontrée (comptabilité sur demande) Conditions financières : Loyer mensuel : 3 800 € HT / HC (très compétitif pour le secteur) Bail commercial 3 / 6/9 en cours Cession du fonds : prix à négocier (affaire saine, pas de pas-de-porte) Reprise immédiate possible – Clé en main, licences incluses Idéal pour : Un couple de restaurateurs Deux associés souhaitant s’installer dans un lieu à fort potentiel Un chef indépendant ou une chaîne en expansion Atouts clés : Visibilité maximale sur une rue commerçante animée Extraction puissante (400 mm) – Autorise tous types de cuissons Concept adaptable : cuisine du monde, bistronomie, brunch, poke, etc. Proximité transports : Métro Chaussée d’Antin (L7, L9), Havre-Caumartin (L3), RER A Auber, RER E Quartier en pleine effervescence : 365 jours / an de passage Une affaire rentable, bien établie et prête à performer dès le premier jour ! Ne manquez pas cette pépite dans l’un des quartiers les plus rentables de la capitale. Contactez-nous pour une visite confidentielle et les comptes détaillés. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guojun Liu (ID 35370), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 803554310 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.