Appartement - 159 m² - 6 pièces à Paris 9

Paris 9e – Rue Montholon / Métro Poissonnière – Charmant 6 pièces de 4 chambres de 159M2 carrez (164 M2 au sol) dans un immeuble haussmannien très bien entretenu.

Cet appartement lumineux est situé au 3e étage avec ascenseur.

Charme de l'ancien (parquet Point de Hongrie, moulures, cheminées) et confort moderne. Chauffage individuel électrique. DPE E. Très belle hauteur sous plafond de 3,20M. Double vitrage.

Il se compose de :

- Un séjour de 28 m2 baigné de lumière avec balcon filant
- Une salle à manger avec cuisine ouverte de 30M2
- Deux chambres (13M2 chacune) et une suite parentale (16M2) avec salle d'eau attenante
- Une salle de bains
- 2 WC séparés
- Un studio avec entrée indépendante de 25M2 avec pièce de vie, cuisine, salle de douche et WC (actuellement rattaché à l'appartement pour faire office de 4e chambre)

Deux caves complètent ce bien.

Situation idéale : entre les Grands Boulevards et la rue Lafayette, à 10 min à pied des gares du Nord et Saint Lazare. A 2 min à pied du métro Poissonnière (ligne 7) et 8 min à pied du métro Grands Boulevards (lignes 8 et 9).

Bien soumis au statut de la copropriété : 3/45 lots (dont 21 à usage d'habitation),

Quote-part annuelle des charges de copropriété : 4400 €/an,

Aucune procédure en cours.

Annonce publiée par Esther BARUCHEL inscrite au RSAC de Paris sous le numéro 453 277 295