Appartement - 34 m² - 1 pièce à Paris 9

Iad France - Cécile DEMEURE vous propose : Paris 9e – Quartier Notre-Dame-de-Lorette - Studio meublé 34 m² avec terrasse et cave - 1er étage - Belle hauteur sous plafond Situé dans une cour intérieure paisible, à deux pas du métro Notre-Dame-de-Lorette, ce studio meublé de 34 m² allie fonctionnalité, confort et charme parisien. Intérieur lumineux et pratique : - Grande pièce de vie avec hauteur sous plafond de 3 m, - Cuisine ouverte et équipée (bar, électroménager complet) - Salle d’eau récente avec WC séparés - Terrasse privative exposée sud, pour profiter du calme en plein cOEur de Paris Prestations supplémentaires : - Cave en sous-sol - Possibilité de reconvertir en 2 pièces, offrant flexibilité et potentiel supplémentaire Investissement / location : - Loué 1 290 € charges comprises / mois à une locataire sérieuse jusqu’à l’été 2026 - Possibilité de récupérer le logement pour sa résidence principale à cette échéance Emplacement premium : - Quartier dynamique et recherché - Commerces, cafés, restaurants, théâtres et transports à proximité immédiate - Cour calme et intimiste, rare dans le 9e arrondissement Points forts : - Studio meublé clé en main - Terrasse exposée sud - Belle hauteur sous plafond de 3 m - Cave incluse - Quartier Notre-Dame-de-Lorette, centre de Paris accessible à pied La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92€ par mois (soit 1104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile DEMEURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838821122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.