Bureau - 165 m² - 5 pièces à Paris 9

La première néo-agences internationale pratiquant des honoraires réduits vous présente :

-Bureaux de 4 bureaux, 4 salles de bain, climatisé et 3 wc.

***A vendre local commercial avec locataire ***BAIL 6 9 12
Fin du bail 2026

A découvrir un spacieux et moderne local bureau est composé de 4 bureaux avec 4 salles de bain et 3 WC.

Situé au 4ème étage, le local bureau est accessible avec 2 ascenseurs via 2 entrées distinctes, possède l'air conditionné, vue sur le Boulevard Montmartre.

Veuillez noter que seulement 3 bureaux ainsi que la salle de réunion, possèdent la climatisation. Le dernier bureau est équipé d'un ventilateur Dyson, haut de gamme !

Il est situé dans un bâtiment très sécurisé. Dès que vous entrez dans la cour, vous êtes sous la protection des caméras de vidéosurveillance et un gardien est sur place.

Quartier

L'emplacement est également parfait pour s'imprégner de l'atmosphère Parisienne avec les bars, restaurants et cafés qui submergent la rue du Boulevard Montmartre.

RER A direct situé à 10 minutes à pied de la gare d'Auber.

Shopping: Les Printemps, Les Galeries Lafayette et Citadium sont situés à 10 minutes à pied de l'appartement.

Son emplacement central le rend parfait à proximité de nombreux sites d'intérêt et lieux célèbres tels que Opéra Garnier, Place Vendôme, Concorde et Le Jardin des Tuileries, Le Musée du Louvre, Le Palais Royal, Musée de l'Orangerie, Montmartre Sacré Cœur, ...

Transport

Cet appartement est à proximité des stations de métro:

- Richelieu Drouot (lignes 8 et 9 du métro)

- Bourse (ligne 3 du métro)

- Le Peletier (ligne 7 du métro)

- Auber (RER A)

Bus , 85, N11, N15, N16 et N24.

Prix : 2 891 000 € Net vendeur,
soit 2 950 000 € FAI (Honoraire de 2%) à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr.

Copropriété regroupant 24 lots principaux ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme.El.Adssi.Laila, mandataire indépendant en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce de Paris.