Parking / Garage - 12 m² à Paris 8

L'agence STONEO vous présente en exclusivité, au sein du Parc de stationnement Champs-Élysées, deux emplacements de garage (disponibles à l'unité ou ensemble) représentant une opportunité rare pour tout investisseur en quête de sécurité et de performance.

Localisé au 64 Avenue des Champs-Elysées, ce bien bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à son entrée rue de la Boétie et sa sortie voiture directe rue Lincoln, permettant de s'extraire facilement du flux de l'avenue. Sa situation géographique est idéale, à deux pas des stations de métro Franklin D. Roosevelt (lignes 1 et 9) et George V (ligne 1).

Un actif refuge sous concession longue durée.
Cet achat porte sur une concession de droits d'occupation avec une échéance lointaine fixée en août 2068, offrant ainsi une visibilité et une sécurité patrimoniale exceptionnelles.

Le quartier des Champs-Élysées constitue une véritable valeur refuge : l'offre de stationnement en surface disparaît progressivement au profit des zones piétonnes, renforçant mécaniquement la rareté et la valeur de ces emplacements en ouvrage.

Analyse financière (par unité) :
Cette opportunité vous permet d'acquérir un seul lot ou de grouper l'achat des deux emplacements pour un investissement patrimonial plus large.

Prix FAI : 40 000 € par unité.
Loyer annuel (charges comprises) : 2 900 € (soit env. 241 € / mois), en phase avec les tarifs pratiqués dans le secteur en 2026.
Rendement Brut : 7,25 %.
Rendement Net de charges : 3,46 %.
Note : Un rendement net de 3,46 % dans le 8ème arrondissement est une performance remarquable, la moyenne du secteur se situant habituellement entre 2,5 % et 3,5 % pour des actifs premium.

La gestion financière reste parfaitement maîtrisée avec, par lot, une taxe foncière annuelle de 723,80 € et des charges de 198 € par trimestre.

Que vous souhaitiez diversifier votre portefeuille ou réaliser un placement sécurisé dans l'immobilier parisien, ce bien répondra à vos exigences de rendement et de prestige.

STONEO s'est affirmée comme une agence immobilière incontournable à Paris. Notre équipe dynamique et expérimentée, notre maîtrise des dernières innovations digitales, notre fichier de plus de 5 000 acheteurs actifs et la mise en place de stratégies de commercialisation personnalisées vous garantissent un accompagnement sans égal pour vos projets d'achats et de ventes avec une commission modérée. Nos clients sont satisfaits (4,9/5 sur Google) et nous recommandent. Notre agent Vanessa Charlet se tient à votre disposition pour tout complément d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.