Local commercial - 137 m² à Paris 8

Nouvelle offre – Location Local Commercial situé :
66 Bd Malesherbes 75008 Paris
Localisation-Environnement :
Situé sur une artère principale de Paris avec double piste cyclable.
Les enseignes à proximité sont : Pierre Hermé, Maison Kayser, Franprix, Opticien, Pharmacie, Bars Brasserie et Restaurants.
A proximité des Métros Villiers Ligne 2 et 3, et Miromesnil Ligne 9 et 13.

Le local :
En Rez-de-chaussée, ce local dispose d’une surface totale de 97 m2 environ, le sous-sol d’une surface de 40 m2 environ, est sain et accessible par un large escalier avec une belle hauteur sous-plafond, les locaux sont en bon état général.
Le linéaire façade sur rue est d’environ 7 mètres.
Le RCP n’autorise pas les activités de restauration et les nuisances sonores et olfactives.
Conditions financières :
Loyer Mensuel 5 416 Euros HT et HC
Payable Trimestriellement d’avance
Dépôt de Garantie 3 mois de Loyer HT et HC
Caution bancaire Type GAPD selon Régime fiscal de la TVA
Provision pour charges annuel mensuelle 333 Euros HT
Taxe Foncière à charge du Preneur 3 708 Euros en 2024
Frais de Gestion : 5% HT du Loyer Annuel
Disponibilité immédiate
Honoraires de location : 30% HT du Loyer Annuel à la charge du Preneur
Renseignement et visite au 06.19.89.36.77