Local commercial - 71 m² - 3 pièces à Paris 8

Idéalement situé dans le quartier animé de l'Europe, murs de boutique traversant de 71 m2 avec une belle hauteur sur plafond de 3m. Il se compose d'un rez-de-chaussée de 56 m2 environ et un sous-sol aménage de 15 m2 environ accessible par la boutique, de sanitaire et d'un point d'eau. Ce local dispose de deux accès donnant sur deux rues différentes. Il est divisible éventuellement en deux lots principaux.
Grace a l'accès sur deux rues, ce local offre une double visibilité pour capter l'attention des passantes et optimiser l'accueil des clients.
Local adaptable pour tout type d'activité commerciale (restauration, boutique, bureaux, showroom) sauf établissement de nuits.
Proche des transport en commun ( Metro Villiers, Rome, Europe) et des parking publics.

Cette annonce référence 308436 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULKA MILTENOV (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 83391616600014.

Prix du bien : 695 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2024
Score DPE : 110 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr