Appartement - 44 m² - 2 pièces à Paris 7

Au sein d'une résidence de grand standing, sécurisée avec gardien, située dans l'un des quartiers les plus prisés de la Rive Gauche, découvrez ce bien d'exception niché au 5e étage avec vue entièrement dégagée un véritable havre de paix au cœur du prestigieux Gros Caillou.

Ce pied-à-terre de charme de 50 m², baigné de lumière, a été conçu dans un esprit contemporain et raffiné. Il se compose d'une entrée élégante, d'un vaste séjour avec de belles perspectives visuelles, prolongé par une cuisine américaine sur-mesure, intégralement aménagée et équipée avec des matériaux haut de gamme.

La partie nuit se compose d'une chambre apaisante, dotée d'un dressing intégré, et d'une salle d'eau luxueuse, finement agencée avec toilettes.

Les prestations offrent un confort optimal : chauffage et eau chaude collectifs, parties communes impeccablement entretenues, parking à vélos au sein de la copropriété.

Un emplacement d'exception, à deux pas du Champ-de-Mars, de la Tour Eiffel, de la rue Cler et des meilleures adresses gastronomiques du 7e arrondissement. Un art de vivre à la parisienne, confidentiel et recherché.

Détails & Prestations :

Surface : 50 m²
Charges mensuelles : 620 € (incluant eau & chauffage)
DPE : Classe énergie F / Classe climat D
Estimation conso : 372 kWhEP/m².an | Émissions : 47 kg CO₂/m².an
Copropriété de 283 lots aucune procédure en cours
Honoraires inclus à la charge du vendeur : 5 % TTC
Diagnostic énergétique en cours de mise à jour
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds