Appartement - 52 m² - 2 pièces à Paris 7

Plongez dans l'élégance parisienne avec ce souplex de 52 m², niché dans un ancien hôtel particulier du 19ème siècle, au cœur du prestigieux 7ème arrondissement de Paris. Ce bien rare, méticuleusement rénové par un architecte, se situe au rez-de-chaussée d'une cour classée, offrant un cadre de vie à la fois unique et raffiné.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une pièce de vie baignée de lumière, où une cuisine américaine moderne et entièrement équipée s'ouvre sur un séjour agrémenté d'un bureau sur estrade. Cet espace convivial s'ouvre sur une cour classée, véritable oasis de verdure. À l'étage inférieur, une chambre élégante avec rangements intégrés vous attend, offrant une vue apaisante sur la cour. Une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau.

Ce souplex, alliant calme et luminosité, se distingue par ses finitions de haute qualité. Sa polyvalence permet d'y établir une profession libérale, ajoutant à son caractère unique. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces et du métro Saint-François-Xavier, en fait un bien particulièrement recherché.

Situé dans le quartier prisé de l'École Militaire, vous serez à quelques pas des Invalides et des boutiques animées de la rue de Sèvres. La ligne 8 du métro, à proximité, assure une excellente desserte pour vos déplacements à travers Paris.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 52 m²
- Charges : 133€/mois
- Taxe foncière : 1 348€
- DPE : F
- Type de chauffage : Individuel électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.