Appartement - 40 m² - 2 pièces à Paris 7

PARIS VII - Rue Malar
Appartement meublé - 2 pièces - 40,13 m² - 4? étage avec ascenseur
Situé rue Malar, à proximité immédiate des commerces de la rue Saint-Dominique et de la rue Cler, dans un quartier vivant et recherché, cet appartement offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable.
Au 4? étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien de 1820, cet appartement meublé de 40,13 m², en très bon état général, bénéficie d'une exposition Ouest et d'une vue dégagée, apportant une belle luminosité tout au long de la journée.
Il se compose de :
- une entrée,
- un séjour lumineux,
- une cuisine aménagée et entièrement équipée (lave-linge, sèche-linge, lave-vaisselle),
- une chambre avec grande penderie,
- une salle de bain avec WC.

Atouts supplémentaires :
- Chauffage et eau chaude individuel électrique
- Possibilité de stationner un vélo dans la cour
Disponible immédiatement

Honoraires de 602 € TTC à la charge du locataire comprenant 120 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1681 €/mois. Loyer de base 1475 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 950 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 912.00 € et 1234.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LEDDET IMMOBILIER FAMILIAL : Conseiller Immobilier - Morgane LEDDET
Carte T CPI75012023000000030
RCP A147942718