Appartement - 60 m² - 2 pièces à Paris 7

APPARTEMENT 2 PIÈCES - 60,83 m² (LOI CARREZ) - M° VARENNE - RUE DE BOURGOGNE - 850 000 € HAI
Description :
Dans un immeuble ancien du 7ème arrondissement, au 3ème étage (accès par escalier), découvrez un appartement 2 pièces de 60,83 m² (loi Carrez), alliant charme, luminosité et calme. Classement énergétique : E.
Atouts majeurs :

Séjour spacieux de 26,18 m² avec 2 fenêtres sur rue, exposition Ouest pour une lumière généreuse en fin de journée.
Cuisine séparée, idéale pour les amateurs de cuisine.
Chambre paisible donnant sur la cour intérieure, exposition Est pour un réveil en douceur.
Salle de bains avec fenêtre, WC séparés.
Double exposition (Est/Ouest) pour un ensoleillement optimal toute la journée.
Chauffage individuel au gaz (maîtrise de votre consommation).
Cave incluse au sous-sol pour un rangement supplémentaire.
Environnement :

Proximité immédiate du métro Varenne (ligne 13), idéal pour les déplacements.
Quartier recherché du 7ème arrondissement, à deux pas des Invalides, des commerces et des espaces verts.
Calme absolu grâce à la cour intérieure et à la rue résidentielle.
Prix : 850 000 € honoraires inclus.
Visite et contact :
Disponible rapidement. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou pour obtenir plus d'informations.

Pourquoi cet appartement ?

Surface généreuse (60,83 m² loi Carrez) et agencement fonctionnel.
Lumière naturelle et double exposition.
Localisation exceptionnelle dans un quartier central et prisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr