Appartement - 11 m² - 1 pièce à Paris 6

Située au dernier étage d'un immeuble parisien de 1912, cette chambre sous les combles d'environ 11 m² offre un cadre à la fois lumineux et plein de charme, avec une vue dégagée sur Montparnasse et la Tour Eiffel.

Nichée au 6ᵉ étage, elle constitue une adresse idéale pour un pied-à-terre au cœur de la capitale ou un investissement locatif avec un potentiel de rentabilité intéressant.

Elle est composée d'une pièce principale bénéficiant d'une belle luminosité grâce à sa position en hauteur. Le double vitrage assure un bon confort au quotidien, tandis que l'ensemble se présente dans un état soigné, au sein d'un immeuble de caractère typiquement parisien.

La copropriété est bien entretenue, avec des charges maîtrisées. Le chauffage est individuel électrique, permettant une gestion simple de la consommation.

Côté localisation, le bien profite d'un emplacement recherché à proximité immédiate des transports :
– Métro Vavin à environ 100 m
– Notre-Dame-des-Champs à 200 m
– Edgar-Quinet à 300 m
– Saint-Placide à 500 m
– Gare Montparnasse à 300 m

L'environnement est également particulièrement qualitatif, avec plusieurs établissements scolaires réputés à proximité, dont Stanislas, Notre-Dame de Sion, l'École alsacienne et Guillaume Tirel.

Une opportunité rare dans un secteur prisé, idéale pour un investissement sécurisé ou un pied-à-terre parisien.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 373 €
- Charges de copropriété : 45 €/mois
- DPE : E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.