Studio - 38 m² - 1 pièce à Paris 6

Au 4ᵉ et dernier étage d'un superbe immeuble haussmannien, ce studio de 38 m² séduit immédiatement par son élégance, sa luminosité et son calme absolu.

Situé en fond de cour, il offre un cadre de vie paisible et privilégié, tout en bénéficiant d'une adresse rare en bord de Seine. L'espace de vie, parfaitement optimisé, est sublimé par un parquet chaleureux, une cuisine ouverte, des rangements intégrés sur mesure, un dressing ainsi qu'un débarras, apportant un confort de vie remarquable. La peinture est toute neuve!
La Salle de bain est spacieuse et lumineuse.
L'appartement dispose de chauffage individuel électrique neuf , de fenêtres en double vitrage et de la fibre optique.
L'immeuble, parfaitement entretenu, renforce le caractère exclusif de ce bien proposé sous mandat exclusif.
Un bien rare, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement de qualité.
À quelques centaines de mètres, vous trouverez le lycée Fénelon à environ 200 m, le square du Vert-Galant à environ 300 m ainsi que le square Félix Desruelles à environ 400 m, offrant de beaux espaces verts à proximité. Côté transports en commun, les stations de métro Saint-Michel, Odéon, Mabillon, Pont Neuf, Saint-Germain-des-Prés et Cité se situent toutes entre environ 300 m et 500 m. La gare Saint-Michel Notre-Dame est également accessible à environ 400 m, facilitant largement les déplacements dans Paris et au-delà.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 957 €
- Charges de copropriété : 92 € / mois
- DPE : G
- Mode de chauffage : individuel électrique
- Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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