Appartement - 100 m² - 4 pièces à Paris 6

**PARIS 6? - RUE MAYET
APPARTEMENT D'EXCEPTION - OFF MARKET**
Adresse ultra confidentielle - Dossier réservé
Au coeur du 6? arrondissement, dans l'une des rues les plus recherchées de la Rive Gauche, à proximité immédiate de Saint-Germain-des-Prés, Duroc et Vaneau, nous vous proposons en OFF MARKET un appartement rare à fort potentiel patrimonial.
Situé au 4? étage avec ascenseur d'un immeuble moderne de standing, ce T4 de 99 m² Carrez bénéficie d'un plan optimisé, de volumes équilibrés et d'un balcon exposé Ouest offrant une belle luminosité.
Le bien
Surface Carrez : 99,05 m²
Balcon Ouest - 6,50 m²
3 chambres possibles dont suite parentale
Double salle d'eau / bains, 2 WC
Cave
Hauteur sous plafond : 2,57 m
Chauffage collectif gaz
Possibilité parking dans l'immeuble (en sus)
Un projet clé en main à forte valeur ajoutée
Le bien est proposé avec une étude de rénovation complète, pensée pour une résidence principale haut de gamme ou un investissement patrimonial optimisé.
Projet de transformation :
Création d'un séjour avec cuisine US
Suite parentale avec dressing et salle d'eau
Rénovation intégrale : électricité, sols, menuiseries, cuisine, salles d'eau
Isolation périphérique des murs
Amélioration significative du confort et de la performance énergétique
Pourquoi ce bien est rare
Adresse confidentielle au coeur du Paris historique
Étage élevé avec ascenseur
Balcon exploitable
Plan modulable
Immeuble moderne dans un secteur ultra patrimonial
Produit OFF MARKET, non diffusé
? Dossier complet, plans avant / après, étude financière et projections sur demande? Présentation uniquement sur rendez-vous - sélection acquéreur

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.