Local commercial - 28 m² - 1 pièce à Paris 5

Opportunité rare sur le marché : devenez propriétaire de murs commerciaux occupés par un locataire historique, idéalement situés dans le quartier prestigieux et dynamique du Jardin des Plantes. Les points forts de l'investissement Ce bien coche toutes les cases d'un placement patrimonial serein : Stabilité exceptionnelle : Locataire en place depuis plus de 15 ans. Une fidélité qui garantit une gestion simplifiée et une absence de vacance locative. Sérieux garanti : Dossier locatif solide et historique de paiement irréprochable. ? Un emplacement stratégique : Située au coeur du 5ème arrondissement, la rue Linné profite d'un flux constant et qualitatif : Flux piéton important : Axe de passage majeur reliant Jussieu au Jardin des Plantes. Accessibilité : A quelques pas du métro Jussieu (lignes 7 et 10) et de nombreuses lignes de bus. ? Conditions financières Prix de vente : 288 750 euros Surface : 27 m² L'analyse de l'expert : Dans un marché immobilier volatil, la vente de murs occupés par le même locataire depuis 15 ans représente le "Graal" de l'investisseur : une prise de risque minimale . Copropriété de 19 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 768 euros.