Fonds de commerce - Hôtellerie / Restauration - 100 m² à Paris 5

Restaurant avec fort potentiel - Paris 5e - Quartier La Sorbonne

Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du 5? arrondissement, à proximité immédiate du quartier Mouffetard, ce restaurant d'environ 100 m² bénéficie d'un emplacement premium, porté par une clientèle mixte étudiante, touristique et résidentielle à fort passage.

Le bien est réparti sur deux niveaux et offre un important potentiel de développement encore sous-exploité :

-Rez-de-chaussée :

-Une salle de restauration d'environ 32 couverts

-Une cuisine fonctionnelle d'environ 5 m², équipée d'une extraction 400 mm

-Un petit bar en façade, contribuant à l'attractivité du lieu

-Sous-sol :

-Sanitaires privés et publics

-Espaces de stockage

-Une seconde salle aujourd'hui non exploitée, permettant de créer environ 40 couverts supplémentaires, offrant ainsi un levier de croissance immédiat après réorganisation

Le loyer mensuel de 3 100 € est particulièrement attractif compte tenu de l'emplacement et de la surface globale, ce qui en fait une opportunité rare dans ce secteur.

Grâce à son extraction et à sa configuration, le local permet tous types de cuisines et conviendra aussi bien à un projet de restaurant traditionnel, bistronomique, cuisine du monde ou concept étudiant à fort débit.

? Points forts :

-Paris 5e - Quartier Mouffetard
-Environ 100 m² sur deux niveaux
-Extraction 400 mm
-32 couverts en salle + potentiel de 40 couverts supplémentaires
-Emplacement à fort passage
-Loyer très attractif pour le secteur
-Fort potentiel de développement immédiat

? Contact direct :
Selma ZORLU
? 06 25 53 09 60
? www.pantheonconseil.com

Votre conseiller PANTHEON CONSEIL : Selma Zorlu
Agent commercial (Entreprise individuelle)