Appartement - 27 m² - 2 pièces à Paris 5

Iad France - Sophie Bovy (06 64 94 72 59) vous propose : * Paris 5ème – face au Jardin du Luxembourg, appartement 2 pièces calme et lumineux, 4ème étage avec ascenseur, sans vis-à-vis * L’appartement, orienté Ouest, bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue ciel. Donnant entièrement sur cour, sans logement au-dessus, il profite de calme. Cet appartement de 2 pièces à l’espace parfaitement optimisé de 31 m² environ au sol et 23 m² environ loi Carrez se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec coin cuisine équipé, d’une chambre avec rangement, d'une salle de douche avec toilettes et d’une pièce en sous pente idéale buanderie et espace de rangement. Parquet et poutres dans l’appartement, parties communes de standing. Gardien – ascenseur – espace vélos. Proximité immédiate RER B et bus Luxembourg, métro L4 / L10 Le quartier : à 2 min du Jardin du Luxembourg, 5 min à pieds du Panthéon, à 10 min de l'Odéon, quartier commerçant de la rue Gay Lussac. Idéal pied-à-terre parisien / investissement locatif. Travaux d’isolation chiffrés en 2023, consultables. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 78 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 64.67 € par mois (soit 776.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 762 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bovy EI (ID 66913), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 911456416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.