Appartement - 101 m² - 5 pièces à Paris 4

Nicolas BORGE vous propose ce bien :

Paris 4ème – Saint-Paul / Place des Vosges | Appartement familial 4 pièces – Ascenseur – Charme de l'ancien

À deux pas de la prestigieuse Place des Vosges, au cœur du Marais historique, Valeur Immo Paris vous propose ce superbe appartement familial, situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien parfaitement entretenu.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité et le caractère authentique de ce bien rare. Traversant, l'appartement bénéficie d'une double exposition, offrant un équilibre idéal entre vue sur rue animée (rue Saint-Antoine) et calme absolu sur une agréable cour arborée.

Le bien s'organise autour d'un magnifique séjour de 41 m² avec cuisine ouverte, véritable espace de réception, baigné de lumière et propice à la convivialité.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux disposent de dressings intégrés, offrant confort et praticité au quotidien. L'appartement bénéficie également de deux salles d'eau avec WC, idéales pour une vie familiale ou pour recevoir.

Vous serez particulièrement sensible au charme de l'ancien parfaitement préservé :
hauteur sous plafond de 3 mètres, poutres apparentes, parquet ancien, autant d'éléments qui confèrent à ce bien une atmosphère élégante et chaleureuse, typiquement parisienne.

Classé DPE D, l'appartement offre un bon équilibre entre confort et performance énergétique, un véritable atout dans ce type de bien ancien.

Une cave complète ce bien.

Les atouts :
Emplacement exceptionnel – Place des Vosges / Saint-Paul
Appartement familial avec 3 chambres
Traversant et lumineux
Double exposition cour arborée / rue
Superbe séjour de 41 m²
Charme de l'ancien (parquet, poutres, HSP 3 m)
Ascenseur
DPE D
Immeuble de caractère bien entretenu

Un bien rare dans l'un des secteurs les plus prisés de Paris, idéal pour une famille ou un pied-à-terre haut de gamme. Lycées des Francs-Bourgeois et Massillon à proximité directe.
Possibilité de louer un parking à quelques mètres.

Contact : Frédéric Bonnaud – Valeur Immo Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr