Appartement - 116 m² - 5 pièces à Paris 4

Appartement de caractère - 116 m² - Au coeur du Marais, Paris 3ème
Dans le quartier Sainte-Avoye du très prisé MARAIS, au sein d'un magnifique immeuble ancien du XVII? siècle, découvrez cet appartement de 116 m², situé au 3ème étage avec ASCENSEUR, offrant volumes, cachet et luminosité.
Issu de la réunion de deux appartements, ce bien rare présente un fort potentiel de redivision, permettant la création de deux appartements d'environ 60 m² chacun, idéal pour un projet patrimonial ou d'investissement.
L'appartement se compose actuellement comme suit :
une double pièce de réception lumineuse
une cuisine indépendante
deux chambres
un bureau
une salle de bains
une salle d'eau
un débarras
L'ensemble séduit par son cachet exceptionnel : parquets anciens, cheminées, belles hauteurs sous plafond, et une grande luminosité grâce à une vue dégagée. Deux caves complètent ce bien.Adresse recherchée au coeur du Marais
Immeuble historique - Ascenseur - Fort potentiel
Bien rare, idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement
Ce bien est présenté par Stéphanie VASSARD - 06 61 76 43 88 - agent commercial au RSAC de Dijon sous le n° 824 995 393.

CLASSE ENERGETIQUE : F - CLASSE CLIMAT : F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3190 € et 4360 € par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris)). Nombre de lots principaux 10 lots - Montant des charges annuelles 2536 euros - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 € et 4360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ezare agence DIJON : Stéphanie VASSARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824 995 393