Appartement ancien - 33 m² - 2 pièces à Paris 4

L'agence STONEO vous présente en exclusivité, un charmant duplex de 33 m² (30,10 m² loi Carrez), au 4ème (dernier) étage d'un immeuble dont la façade est classée Monument Historique.

Le bien bénéficie d'un agencement parfaitement optimisé : il dispose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte. L'accès au coin nuit se fait par un bel escalier menant à une chambre avec salle de bain attenante et des WC séparés.

L'appartement profite d'une belle luminosité et d'une vue dégagée offrant de belles perspectives, notamment sur la cathédrale Notre-Dame de Paris et le parvis de l'Hôtel de Ville.

La copropriété est bien entretenue et sécurisée (digicode et interphone). La toiture a été rénovée en 2021. Le DPE est classé D.

Charges de copropriété : 72 €/mois
Taxe foncière : 399 €

Situé dans un quartier convoité, ce bien se trouve à proximité immédiate de l'Hôtel de Ville et de la Seine. Il bénéficie de nombreux commerces, restaurants et lieux culturels, ainsi que d'une excellente desserte en transports. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie parisienne.

Avec plus de 200 ventes cette année, STONEO s'est affirmée comme une agence immobilière incontournable à Paris. Notre équipe dynamique et expérimentée, notre maîtrise des dernières innovations digitales, notre fichier de plus de 5 000 acheteurs actifs et la mise en place de stratégies de commercialisation personnalisées vous garantissent un accompagnement sans égal pour vos projets d'achat et de vente avec une commission modérée à 2,8%. Nos clients sont satisfaits (5/5 sur Google) et nous recommandent. Notre agent Francois NICOL se tient à votre disposition pour tout complément d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr