Appartement - 53 m² - 1 pièce à Paris 4

Paris 4? - Adresse d'exception au coeur du Marais
Situé à l'angle de la rue des Rosiers, dans l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Paris, ce bien bénéficie d'un environnement prestigieux, vivant et chargé d'histoire.

Au 3? étage d'un immeuble bien entretenu, découvrez cet appartement de 53,02 m² Carrez, baigné de lumière grâce à sa double exposition et au charme de l'ancien avec ses poutres apparentes.

Les atouts du bien :
Surface généreuse de 53,02 m²
Poutres apparentes
Double vitrage
Chauffage électrique
Cuisine US
WC indépendant
Cave de 7 m²
Local vélos
Belle luminosité et volumes agréables
Fort potentiel d'aménagement
Actuellement configuré en grand studio, l'appartement est facilement transformable en 2 pièces, voire 3 pièces selon vos besoins : résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial de qualité.

Emplacement premium

Adresse rare, au coeur du Marais, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et lieux culturels emblématiques.
Un bien à fort potentiel dans un secteur ultra-prisé - à visiter sans tarder.

Honoraires inclus de 1.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.