Appartement - 163 m² - 6 pièces à Paris 4

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3 100 000 €
163 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

Au cœur de Paris, sur l'Ile de la Cité, au 3° étage avec ascenseur d'un immeuble de très bon standing avec gardien, cet appartement de réception et familial bénéficie d'une vue imprenable sur la Seine et le Pont Saint-Michel.

D'une surface totale de 163 m2, il se compose d'une élégante galerie d'entrée, d'un vaste espace de vie de plus de 55 m2 comprenant un séjour et une salle à manger baignés de lumière (exposition Sud), d'une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur la partie réception, de trois chambres, de deux salles d'eau avec WC, d'un cellier et de nombreux rangements.

À cet ensemble s'ajoute un studio de 27 m2 (inclus dans la superficie totale), directement rattachable à l'appartement principal. Il comprend une pièce de vie, une cuisine séparée, une salle d'eau avec WC et un dégagement avec rangements.
Son emplacement exceptionnel, à quelques minutes du marché Maubert, son ensoleillement généreux et son fort potentiel font de cet appartement une adresse rare et prisée sur l'Ile de la Cité.

Trois caves complètent ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 163 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 163 m²
  • 4 Chambres
  • 3 Salles d'eau
  • 3 Toilettes

Les équipements :

  • Tout à l'égout

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif, Gaz
  • État :
    Bon état
  • Exposition :
    Sud-ouest
  • Vue :
    Fleuve,Dégagée
  • Étage :
    3ème étage

Copropriété :

  • Charges annuelles :
    933 €
  • Taxe foncière :
    4 101 €
Synthèse
Appartement à Paris 4
3 100 000 €
Surface : 163 m²
Prix au m² : 19 018 €
Transaction :
Achat
Référence :
86444204
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 163 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
DE FERLA CONVENTION
DE FERLA CONVENTION
Benjamin CHATELIER
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
229
kWh/m²/an
39
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
39
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 12 juin 2025
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