Appartement - 60 m² - 2 pièces à Paris 4

EXCLUSIVITE Sandie Delville Safti Île Saint-Louis - Dernier étage - Calme absolu - Plein soleil Métro 7- Pont-Marie Un écrin de lumière au cœur de Paris ! À deux pas de Notre-Dame, dans une des adresses les plus prisées de la capitale, découvrez ce superbe appartement niché au dernier étage d'un immeuble typique de l'Île Saint-Louis. Entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité (électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau, isolation), cet appartement de 39 m² loi Carrez (60 m² au sol) conjugue charme et modernité. Le vaste séjour de plus de 21 m², baigné de soleil grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur une jolie cuisine contemporaine. L'espace nuit (7,82 m² habitable / 10,56 m² au sol), pouvant être séparé si souhaité, donne sur une grande cour arborée, offrant un calme rare en plein cœur du 4ème arrondissement. Une spacieuse salle d'eau (7,37 m² habitable / 12,84 m² au sol) complète l'ensemble et permet un second couchage. Les poutres apparentes et la vue dégagée sur la verdure évoquent une atmosphère de maison perchée sur les toits de Paris. Les ouvertures de toit CAST à commande électrique laissent entrer la lumière à chaque heure du jour, tandis que de charmants garde-corps avec assise invitent à profiter d'un panorama parisien bucolique et unique. Un bien rare, plein de charme et de sérénité, où chaque détail a été pensé pour conjuguer authenticité, confort et poésie. Coup de cœur assuré pour les amoureux de l'Île Saint-Louis et des lieux d'âme. LES +: - LUMINEUX - BEAUX VOLUMES - QUARTIER PRISE - TRAVERSANT - DERNIER ETAGE - ENTIEREMENT RENOVE Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2549 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 739 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandie DELVILLE, Tél. : 06 67 97 16 48, E-mail : sandie.delville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 835289760.