Appartement - 59 m² - 2 pièces à Paris 3

Nicolas BORGE vous propose ce bien :

Paris 3ème – Marais / Sainte-Avoye – Rue du Temple
Superbe 2 pièces – Volumes – Charme de l'ancien – Immeuble de standing avec ascenseur

Au cœur du Marais historique, dans l'un des secteurs les plus recherchés du 3ème arrondissement, à proximité immédiate de la rue des Archives, Valeur Immo Paris vous propose ce magnifique appartement 2 pièces, alliant cachet de l'ancien et confort contemporain.

Situé au sein d'une élégante copropriété ancienne parfaitement entretenue, ce bien bénéficie de prestations rares pour le quartier : gardien, ravalement récent et ascenseur neuf, offrant un niveau de standing particulièrement apprécié.

Dès l'entrée, l'appartement séduit par son plan optimisé et ses nombreux rangements intégrés, garantissant une circulation fluide et un quotidien confortable.

La pièce de vie, d'une superficie généreuse de 32 m2, constitue le véritable cœur de l'appartement. Baignée de lumière, elle accueille un espace salon convivial ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir dans un cadre chaleureux et fonctionnel.

Le charme de l'ancien s'exprime pleinement à travers de superbes poutres apparentes, conférant à l'ensemble une atmosphère authentique et recherchée.

L'espace nuit propose une belle chambre de 16 m2 lumineuse grâce à ses deux ouvertures, offrant un cadre paisible et confortable. Une salle d'eau avec WC, fonctionnelle et bien entretenue, complète harmonieusement ce bien.

L'appartement, régulièrement entretenu, se présente aujourd'hui en excellent état général et ne nécessite aucun travaux, permettant une installation immédiate.

La copropriété dispose également d'une agréable cour intérieure, accessible aux résidents, offrant un espace pratique pour le stationnement des vélos — un véritable avantage dans ce secteur prisé.

Un emplacement exceptionnel

Idéalement situé à deux pas de la station Rambuteau, ce bien profite d'un environnement vivant et recherché, entre commerces de bouche, galeries, restaurants et adresses emblématiques du Marais.
Un cadre de vie unique, mêlant dynamisme urbain et patrimoine historique.

Les points forts :

Adresse premium au cœur du Marais
Immeuble ancien de standing avec gardien
Ascenseur neuf – ravalement récent
Superbe pièce de vie de 32 m2
Chambre spacieuse de 16 m2
Charme de l'ancien (poutres apparentes)
Plan optimisé sans perte d'espace
Excellent état général – aucun travaux à prévoir
Cour intérieure avec stationnement vélos

Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale ou pied-à-terre de qualité.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Frédéric Bonnaud – Valeur Immo Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr