Appartement ancien - 41 m² - 2 pièces à Paris 3

PARIS III - ENFANTS-ROUGES : L'agence STONEO vous présente en exclusivité un appartement deux pièces de 41 m² (40,6 m² loi Carrez), situé au 4ème et dernier étage d'une charmante copropriété.

Ce bien bénéficie d'un agencement parfaitement optimisé et entièrement modulable : il comprend un séjour très lumineux avec cuisine ouverte, une grande chambre avec rangements, ainsi qu'une salle de bain avec WC, équipée d'une grande fenêtre et d'une VMC.

Vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle, grâce à ses 3 grandes fenêtres et à son Velux dans le séjour.

L'accès à l'appartement se fait par une jolie cour pavée et végétalisée. La copropriété est bien entretenue (ravalement de la courette prévu pour fin 2025) et sécurisée (digicode et interphone). Le DPE est classé E.

Charges de copropriété : 106 €/mois
Taxe foncière : 818 €

Idéalement situé en plein cœur du quartier des Enfants-Rouges, quartier prisé pour ses nombreux commerces, restaurants et lieux culturels, ainsi que pour ses excellentes dessertes en transports en commun. Un emplacement recherché, parfait pour profiter pleinement de la vie parisienne.

Avec plus de 200 ventes en 2025, STONEO s'est affirmée comme une agence immobilière incontournable à Paris. Notre équipe dynamique et expérimentée, notre maîtrise des dernières innovations digitales, notre fichier de plus de 5 000 acheteurs actifs et la mise en place de stratégies de commercialisation personnalisées vous garantissent un accompagnement sans égal pour vos projets d'achat et de vente avec une commission modérée à 2,8%. Nos clients sont satisfaits (5/5 sur Google) et nous recommandent. Notre agent Francois NICOL se tient à votre disposition pour tout complément d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

François NICOL
Agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°927 985 044