Appartement ancien - 41 m² - 2 pièces à Paris 3

PARIS III - MARAIS : L'agence STONEO vous présente en exclusivité, un appartement deux pièces de 41 m² (40,6 m² loi Carrez), au 4ème et dernier étage d'une charmante copropriété.

Le bien bénéficie d'un agencement parfaitement optimisé et totalement modulable : il dispose d'un séjour ultra lumineux avec cuisine ouverte, d'une grande chambre avec rangement et d'une salle de bain avec WC (disposant également d'une grande fenêtre et d'une VMC).

Vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle avec ses 3 grandes fenêtres et un Velux dans le séjour.

Pour accéder à l'appartement, vous passerez par une jolie cour pavée et végétalisée. La copropriété est bien entretenue (ravalement courette finalisé fin 2025) et sécurisée (digicode et interphone). Le DPE est classé E.

Charges de copropriété : 106 €/mois
Taxe Foncière : 818 €

Situé en plein cœur du Marais, quartier convoité pour ses nombreux commerces, restaurants et lieux culturels, ainsi que les dessertes en transports en commun. Un emplacement recherché, idéal pour profiter pleinement de la vie parisienne.

Avec plus de 200 ventes en 2025, STONEO s'est affirmée comme une agence immobilière incontournable à Paris. Notre équipe dynamique et expérimentée, notre maîtrise des dernières innovations digitales, notre fichier de plus de 5 000 acheteurs actifs et la mise en place de stratégies de commercialisation personnalisées vous garantissent un accompagnement sans égal pour vos projets d'achat et de vente. Nos clients sont satisfaits (4.9/5 sur Google) et nous recommandent. Notre agent François Nicol se tient à votre disposition pour tout complément d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

François NICOL
Agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°927 985 044