Studio - 17 m² - 1 pièce à Paris 3

Vincent HULOT vous propose ce bien :

Exclusivité. Paris 3e – Rue au Maire | Studio 17 m² au calme sur cour

Au cœur du très prisé quartier du Marais, rue au Maire, découvrez ce studio de 17 m² situé au 1er étage sur cour, offrant un environnement calme exposition plein sud.

Agencement :

Pièce de vie avec coin cuisine
Espace nuit
Salle d'eau avec WC

Travaux à prévoir
Un bien à fort potentiel, idéal pour repenser entièrement l'espace selon vos envies et créer un intérieur optimisé et moderne. (Les trois dernières photos sont du Home Staging)

Copropriété de caractère
Immeuble historique datant de 1680, parmi les plus anciens de Paris

Toiture et charpente votées, financées et actuellement en rénovation (impact temporaire sur le confort de visite)
Dégât des eaux dans une cage d'escalier, pris en charge par l'assurance du syndic (intervention prévue après séchage)
Aucun autre gros travaux à prévoir

À noter : en raison des travaux en cours les conditions de visite sont actuellement perfectibles.

Faibles charges
Possibilité de retirer les grilles aux fenêtres
Emplacement premium – Marais (Paris 3e)
Quartier vivant, central et très recherché
À proximité immédiate des commerces, restaurants et transports

Idéal pour :

Investisseur (forte demande locative)
Pied-à-terre parisien
Primo-accédant
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr