Appartement - 31 m² - 1 pièce à Paris 3

Situé à Paris, au cœur des quartiers Arts-et-Métiers, Marais et République, cet appartement de 31 m2 en rez-de-chaussée se trouve au fond d'une cour calme. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un coin nuit ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien est vendu loué, avec un locataire en place sur le long terme. Il se situe dans une copropriété très bien entretenue, avec les façades d'immeubles entièrement rénovées et des travaux de toiture votés, payés et en cours de réalisation.

Côté transports, la station de métro Réaumur-Sébastopol se trouve à environ 100 m, Arts et Métiers à 200 m, Etienne Marcel à 300 m, Sentier à 400 m, Rambuteau à 400 m et Strasbourg – Saint-Denis à 500 m. Pour les espaces verts, le square Émile-Chautemps est à environ 200 m, le jardin Anne Frank à 400 m et le square Bidault à 500 m. L'école publique Turgot (collège/lycée) se situe à environ 500 m.

Idéal pour un premier investissement en plein quartier très recherché la rentabilité actuelle est de = 3,89 % basées sur le loyer avec charges .

Rentabilité brute ≈ 3,9

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 611 €
- DPE : C
- Charges de copropriétés : 1 048 € / an

Mentions légales :

Les renseignements relatifs aux aléas (inondation, mouvement de terrain, pollution, radon, sismicité) et au contexte environnemental local sont accessibles via www.georisques.gouv.fr. Ces cartographies publiques fournissent une synthèse du secteur et ont un caractère informatif ; elles ne remplacent pas une expertise technique ni les pièces administratives exigées pour la vente. Il est recommandé de demander diagnostics, archives et attestations auprès des autorités ou des experts compétents. Annonce publiée par Zefir.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.