Appartement - 40 m² - 2 pièces à Paris 3

Découvrez ce charmant appartement de 40 m², niché au rez-de-chaussée d'un immeuble moderne au cœur du Marais, l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris. Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, idéal pour recevoir, d'une chambre confortable et d'une salle de bains bien agencée. Une cave pratique est incluse, et une place de parking couverte est disponible en option, bien que gérée séparément.

L'intérieur est agrémenté d'un parquet élégant et de fenêtres à double vitrage, assurant une isolation optimale. Le chauffage électrique individuel garantit un confort thermique tout au long de l'année.

Le quartier est un véritable atout, avec des lieux emblématiques tels que Beaubourg et Châtelet à proximité immédiate. Profitez des espaces verts environnants, comme le Jardin Anne Frank à moins de 100 m, les Jardins des Archives Nationales à 300 m, le Square du Temple - Elie Wiesel à 400 m, et le Square Émile-Chautemps à 600 m. Côté transports, vous trouverez plusieurs stations de métro à quelques pas : Rambuteau à 200 m, Arts et Métiers à 300 m, Réaumur-Sébastopol et Étienne Marcel à 500 m, et Hôtel de Ville à 600 m. Pour les familles, le collège public Turgot est situé à moins de 500 m.

Caractéristiques techniques

• Surface : 40 m²
• Année de construction : 2000
• Charges de copropriété : 80 € / mois
• Taxe foncière : 1288 €
• DPE : D (237 kWh/m²/an), GES : B (8 kg CO2/m²/an)
• Chauffage : individuel électrique
• Eau chaude : ballon électrique
• Cave : 4 m²
• Parking : optionnel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.