Studio - 39 m² - 2 pièces à Paris 3

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400 000 €
39 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

Paris 3 – Archives / Enfants Rouges – Studio lumineux en étage

Rue Pastourelle, au cœur du quartier prisé des Archives, métro Arts et Métiers (lignes 3 et 11), découvrez ce grand studio de 39,65 m² Carrez situé au 5ème étage sans ascenseur, au sein d'une copropriété de 1800 bien entretenue.

Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet appartement séduit par sa pièce de vie spacieuse avec poutres apparentes et colombages, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique, ainsi qu'une jolie vue sur les toits et le ciel de Paris.
Une cuisine indépendante aménagée et une salle d'eau avec WC complètent l'agencement.

Un espace supplémentaire de 4,21 m² (non réunissable au lot principal), situé sur le palier avec arrivée d'eau, électricité et fenêtre côté cour, offre un vrai plus : parfait pour un espace de rangement, une buanderie, ou un bureau d'appoint selon vos besoins.

Cet appartement au fort potentiel peut être transformé en deux pièces offrant ainsi une belle opportunité d'investissement ou de résidence principale dans un quartier vivant et très recherché.

Bien soumis au statut de la copropriété 3 / 20 lots.
Quote-part du budget prévisionnel annuel de 2.055 €/an.
Pas de procédure en cours.

Vous pouvez contacter Sonia Bourbouna au 06 45 46 52 41 (RSAC n°899 752 562)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 39 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 40 m²
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • Séjour de 24 m²

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • État :
    à rafraîchir
  • Exposition :
    Sud
  • Étage :
    5ème étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 7

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    20
  • Charges annuelles :
    2 055 €
  • Taxe foncière :
    649 €
Synthèse
Studio à Paris 3
400 000 €
Surface : 39 m²
Prix au m² : 10 256 €
Transaction :
Achat
Référence :
3920_SBO
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Studio - 39 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
KELLER WILLIAMS FORTIS IMMO PARIS
KELLER WILLIAMS FORTIS IMMO PARIS
Sonia BOURBOUNA
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
184
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 20 février 2024
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