Magasins - 178 m² à Paris 10

GIFOM - Murs commerciaux occupés - Boutique de 175,68 m² sur plusieurs niveaux 75010 Paris - Rue du Faubourg Saint-Martin / Porte Saint-Martin.

Opportunité rare dans un quartier dynamique et recherché du 10? arrondissement de Paris ! Situé sur une artère commerçante à forte visibilité, cet ensemble de 226,02 m² de surface totale au sol (175,68 m² Carrez) se déploie sur trois niveaux :
-Rez-de-chaussée : Boutique lumineuse de 62,48 m², avec belle hauteur sous plafond.
-1er étage : Espace de 56,09 m² aménagé en bureaux et rangements, accessible depuis un large palier.
- 2e et dernier étage : Environ 56 m², actuellement utilisés comme bureaux et espace détente pour le personnel.

Beaux volumes et un fort potentiel de valorisation selon besoins. Locataire sérieux en place - Bail commercial signé le 01/10/2023 - Foncier charge locataire - Rendement immédiat avec perspective de valorisation à moyen terme.

Loyer annuel net : 49 200 € HT HC / NET (soit 4 100 €/mois).
Prix de vente : 1 160 000 € FAI - HT.
Réf. Agence : VEMU 981.
GIFOM - Spécialiste en immobilier Commercial
Site internet : https://gifom.octissimo.com/