Appartement - 120 m² - 5 pièces à Paris 3

Lisière Marais,

Où nous sommes ravis de vous présenter une résidence unique et rare qui combine élégance et confort au cœur de la ville. Niché à deux pas du métro République, ce joyau architectural offre une expérience de vie incomparable.

**Caractéristiques Principales:**
- Superficie généreuse de 120.43 m² Carrez avec 5 balcons, ajoutant une dimension de plein air à votre quotidien.
- Magnifique double salon baigné de lumière naturelle, orné de parquet raffiné, de moulures élégantes et d'une cheminée, évoquant un luxe intemporel.
- Trois chambres spacieuses dont une donnant sur cour intérieure.
- Cuisine séparée/semi-ouverte pour des moments de convivialité et de création culinaire.
- Salle de douche avec WC, salle de bain avec douche et jacuzzi, et un deuxième WC séparé pour un confort optimal.
- Emplacement idéal au 3e étage avec ascenseur à partir du 1er, offrant une vue dégagée et une exposition sud-ouest qui garantit une luminosité naturelle toute la journée.

**Atouts Exceptionnels:**
- Hauteur sous-plafond de 3.20m, conférant une atmosphère de grandeur et de raffinement.
- Traversant, Sans vis-à-vis
- Cave spacieuse pour répondre à tous vos besoins de stockage.
- Exposition ensoleillée sud-ouest/ouest pour des après-midis baignés de lumière.
- Charme authentique du parquet, des moulures et de la cheminée, ajoutant une touche d'histoire à votre chez-vous.

Nombre de lots: 20

Charges annuelles: 4560 EUR

Honoraires à charge vendeur

Pas de procédure en cours

Logement à consommation classe E.
L'estimation des couts annuels d'énergie du logement est entre 2170 EUR et 3020 EUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loic Bouteruche immatriculé au Registre des Sociétés du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro RCS : 947 845 293