Maison - 113 m² - 4 pièces à Paris 20

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860 000 €
113 m²
4 pièces
2 chambres

Description :

A proximité de la Campagne à Paris et du M° Pelleport à 4 mn.
Maison d'architecte sur trois niveaux, sans voisin mitoyen (sauf par le mur de la cuisine), d'une surface de 112.75 m² Loi Carrez ( même 140 m² au sol avec le sous-sol de 27 m²), au calme absolu, très lumineuse et donnant sur une charmante cour commune partagée avec 2 voisins.
Composée d'une grande pièce de vie traversante de 56 m² (séjour avec cuisine équipée) ouvrant sur le patio commun, de deux grandes chambres à l'étage (16 et 13 m²), d'une mezzanine-bureau de 6 m² surplombant le séjour (travaux à prévoir pour en faire une 3ème chambre), d'une salle d'eau et d'un cabinet de toilette indépendant.
S'ajoute un sous-sol composé de deux parties, une buanderie et une grande cave bétonnée 20 m², idéal pour atelier ou studio.
Grandes baies vitrées et fenêtres en bois, double-vitrage.
Situé au sein d'une petite copropriété (3 habitations) avec syndic bénévole (charges de copropriété très faibles, moins de 60 €/mois).
Possibilité de parking à 10 m.
Lots d'habitation avec affectation à l'usages commercial, artisanal et industriel (sans nuisance) pour le RDC (indiqué dans le RCP). Bref, quasiment tout usage possible sauf si nuisance.
Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2440.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/loftappart/146/jQVju/bareme_des_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 113 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 50 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Exposition :
    Sud, Est

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    3
  • Charges annuelles :
    680 €
Synthèse
Maison à Paris 20
860 000 €
Surface : 113 m²
Prix au m² : 7 611 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM303-LOFTAPPART
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 113 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Loft App'Art & Co
Viet Nam HOANG
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
270
kWh/m²/an
44
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
44
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 16 décembre 2021
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 770 € à 2 440 €
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